珠海天茂领航湾位于珠海市金湾区航空新城B片区，项目作为航空新城板块内为数不多的一线临河在售住宅，距离中心河湿地公园仅一路之隔，执掌航空新城最后的一线滨河景观，坐享海、河、湿地、果岭、城五重无敌景观，一城精华尽收眼底。

一、珠海天茂领航湾楼盘项目数据信息

发展商：珠海华茂智城置业发展有限公司

物业公司：珠海华茂智城置业发展有限公司

项目售楼处地址：珠海市金湾区金泓路金湾中心河湿地公园

项目产品：综合体、住宅

使用年限：住宅70年、商业、办公40年

总占地面积：约7.2万m2

总建筑面积：约15万m2

容积率：2.35

绿化率：35%

房价均价：约28000元/平方-32000元/平方

物业费：3元m2

车位：821个车位

交房标准：精装修

住宅主推户型：90-120㎡三居

户型结构：板楼设计，塔楼

住宅总户数：894户

交楼时间：预计2023年12月交付

二、 楼盘项目区位

航空城核心区区域发展定位珠海城市新中心，横琴后花园，是珠海产业西进、城市西拓的主阵地和首发片区，同时拥有海陆空立体交通网络区域。

另外金湾航空新城将形成中部核心商务区、东部滨海居住区、西区办公商务为主的综合服务区及南部中心和生态景观带的布局，由有“新加坡规划之父”美誉的刘太格倾力打造，

包括国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心。

三、 珠海天茂领航湾项目交通条件

黄金全围交通，畅享湾区生活圈：4大桥+3高速+2城轨+1机场+1港口

4大桥：珠海大桥、洪鹤大桥、金海大桥（预计2024年通车）、港珠澳大桥

3高速：机场高速、江珠高速、珠三角环线高速

2轻轨：广佛江珠城际铁路（建设中），广珠轻轨延长线（建设中）

1机场：湾区五大核心机场之一的珠海机场

1港口：高栏港

四、 珠海天茂领航湾项目周边配套发展

1. 医疗：广东省人民医院珠海医院、吉林大学珠海医院、珠海市红旗医院。

2. 商业：金湾华发商都、金湾宝龙城。

3. 教育：红旗机关幼儿园，（12班，已入学）育苗幼儿园，（12班，已入学）蓝天爱弥儿幼儿园，（6班，已入学），航空新城幼儿园（9班，已入学），

文正幼儿园（12班，已入学），融创自建幼儿园（12班，2022年入学）金湾一小（18班，已入学），航空城小学（36班，已入学），

中铁自建学校（36班，2022年入学）航空城中学（30班，已入学），融创自建中学（36班，2022年入学），广东实验中学珠海金湾学校（36班，已入学），珠海市实验中学（36班，已入学）。

4.休闲娱乐：金湖公园、金山公园、中心湿地公园、金湾高尔夫公园、金湾情侣路

五、户型鉴赏