珠海金湾宝龙城位于珠海市金湾区航空新城，金湾航空新城将定位为珠海市金湾区综合服务中心（片区中心）和珠海市生态宜居示范区，规划区将建成低碳发展的绿色城市、精明增长的紧凑城市和具有特色景观的宜居城市，最终将规划区打造成珠海市新区建设的生态典范、效率典范和品质典范。 

  一、 珠海金湾宝龙城楼盘项目数据信息

发展商：宝龙地产

物业公司：宝龙物业

项目/售楼处地址：珠海金湾区航空城科工路西侧、金铭东路北侧

项目产品：综合体、住宅

使用年限：住宅70年、商业、办公40年 

总占地面积：约19.39万m2

总建筑面积：约57.38万m2 

总计容建筑面积：43.19万m2

（住宅 24.18万m2，商业9.34万m2，酒店2.44万m2，酒店式办公 1.74万m2，办公4.09万m2）

容积率：2.5 

绿化率：35%

房价均价：约 22500元/平方-27000元/ 平方

物业费：3元m2 

车位：1264 个车位 

交房标准：精装修

住宅主推户型：90-126㎡三居 

户型结构：板楼设计，南北通透 

住宅总户数：1172户

总层高：17-25高层

交楼时间：预计2022年12月交付,

  二、 金湾宝龙城楼盘项目开发商——宝龙集团

金湾宝龙城项目是由珠海鹏湾置业有限公司开发，隶属于宝龙集团。宝龙集团1990年在澳门成立。秉承“让空间有爱”的企业使命，宝龙产业经营不断拓展，形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。旗下宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板成功上市（股票代码：HK.1238），宝龙商业也于2019年12月30日在港交所主板挂牌交易（股票代码：HK.9909）。

截至目前，宝龙集团总资产超千亿，有万余名员工活跃在海内外200多家公司，并连续十四年获得“中国房地产百强企业”、连续九年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉，旨在成为受人尊敬的百年企业，全球领先的城市空间运营商。目前已在长三角、粤港澳大湾区、环渤海经济区、海西经济区、海南国际旅游岛及中西部地区的超40个城市打造了超150个高品质物业项目。 

  三、 金湾宝龙城楼盘项目区位

航空城核心区区域发展定位珠海城市新中心，横琴后花园，是珠海产业西进、城市西拓的主阵地和首发片区，同时拥有海陆空立体交通网络区域。另外金湾航空新城将形成中部核心商务区、东部滨海居住区、西区办公商务为主的综合服务区及南部中心和生态景观带的布局，由有“新加坡规划之父”美誉的刘太格倾力打造，包括国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心。

四、 金湾宝龙城楼盘项目交通条件

丰富的交通路网，为本项目的出行带来极大的便利，各大路线无论是高速、主干道，还是城轨以及世界桥梁——港珠澳大桥，都是楼盘出门可达，也因此，珠海向来是港澳同胞购房的焦点地块！加上深中通道为中山珠海带来的来自深圳前海的发展辐射，楼盘的升值空间可想而知。

【高速】江珠高速、广澳高速、高栏港高速、珠三角环线高速、机场高速；

【主路】珠海大道、金湾路、科工路；

【大桥】洪鹤大桥、金海大桥、港珠澳大桥、泥湾门大桥、鸡啼门特大桥；

【城轨】广佛江珠城际铁路（规划），珠海设4个站点，2个位于金湾（金湾站、珠海机场站）；

广珠城际轻轨、地铁1号线（规划中）。

  五、 金湾宝龙城楼盘项目周边配套发展

1. 医疗：广东省人民医院珠海医院、吉林大学珠海医院、珠海市红旗医院。

2. 商业：华发金湾精品商都（正开工中）、农贸市场、加华大厦、毛林惠丰酒店、鹏瑞酒店等。

3. 教育：红旗机关幼儿园，（12班，已入学）育苗幼儿园，（12班，已入学）蓝天爱弥儿幼儿园，（6班，已入学），航空新城幼儿园（9班，已入学），文正幼儿园（12班，已入学），融创自建幼儿园（12班，2022年入学）金湾一小（18班，已入学），航空城小学（36班，已入学），中铁自建学校（36班，2022年入学）航空城中学（30班，已入学），融创自建中学（36班，2022年入学），广东实验中学珠海金湾学校（36班，已入学），珠海市实验中学（36班，已入学）。

4. 休闲娱乐：金湾情侣路集滨海、运动、生态区于一体的公共休闲观景场所，有人工修建的特色地形、色彩斑斓的景观植物，还有延伸到海平面的观海廊桥，使人心旷神怡，流连忘返。 

5. 自带：金山公园（占地10万㎡），项目约24万方港式生态社区，配有多重园林景观，高级会所（电影院、瑜伽馆、健身房、娱乐室）,健康跑道、运动天地、儿童乐园等。

  六、 金湾宝龙城楼盘项目社区建筑

1. 建筑设计规划

项目规划设计委托国际知名的美国捷德事务所进行设计，住宅采用度假式设计理念，营造舒适的居住体验感。

小区整体容积率2.5，绿化率35%。整个住宅小区采用以人为本的设计理念，力求做到建筑与人、与环境完美融合。

花园社区环境优美，空气清新，带着岭南滨海城市的气候特色，一年四季繁花似锦，绿意盎然。

2. 户型鉴赏

  总体上看，珠海金湾宝龙城是十分值得投资的优质楼盘项目之一，其中不仅是宝龙城品牌、交通、配套和环境等突出亮点，更重要的因素就是项目所处的区域位置十分有利。珠海市不仅是粤港澳大湾区建设工作的重点规划城市，地块价值极高，而毗邻港澳两大特别行政区的地理位置更是成为珠海楼市价值不断攀升的一大财富密码。因此在珠海市进行房产投资是十分明智的选择，而珠海金湾宝龙城就是不错的选择。